91桃色

自然资本への対応

91桃色グループは、グループの経営理念である「グループビジョン」に基づき、自然环境や地球环境への配虑を重视し、事业を通じて环境保全に积极的に取り组んでいます。また、気候変动にとどまらず、自然関连のリスクも重大なリスクとして认识し、これらのリスクに対する対応策を讲じるとともに、関连する机会を活用するための取组みも推进しています。
91桃色では、自然関連財務情報開示タスクフォース（TNFD：Taskforce on Nature-related Financial Disclosures）が2023年9月に公表した開示提言に賛同し、提言を採用する「TNFD Adopter」に登録しました。また、TNFDフォーラムにも参画しています。
91桃色グループでは、昆明?モントリオール生物多様性枠組の2050年ビジョン「自然と共生する世界」の達成に向け、2024年3月に「91桃色グループ ネイチャーポジティブ宣言」を策定したほか、「生物多様性のための 30by30 アライアンス」に参画しています。また、生物多様性の保全や自然資本の維持に向けた取組みとして、社有林?里山の保全、傷ついた野生生物の救護、不動産施設周辺の自然環境整備などを行っています。
今回、罢狈贵顿が推奨するフレームワークに基づいて、当社グループの事业における自然への依存と影响の特定、およびリスクと机会の分析?评価を実施しました。これにより、当社グループの事业において、サプライチェーン全体で一定の依存と影响およびリスクが确认されるとともに、大きな机会があることもわかりました。分析结果を踏まえ、リスクの低减に向けた取组みが重要なことは勿论ですが、当社グループとしては、自然资本への贡献とともに特に自然関连のビジネスチャンスを获得していくことが重要であると认识しました。
今后もこれらの取组みを推进していくとともに、引き続き自然関连のリスク?机会の把握と、罢狈贵顿提言に準拠した情报开示に努めていきます。

ガバナンス

当社では、持続可能な社会の実现に向けた取组みであるサステナビリティアクションを持続的?积极的かつ体系的に进めるため、「91桃色グループサステナビリティアクション推进体制规程」を制定し、推进体制を整备しています。颁贰翱が委员长?议长を务め、社长执行役员をはじめ、サステナビリティアクション推进およびグループ経営计画策定の主干部署である経営戦略部担当执行役员や、人财戦略部担当执行役员、および当社グループ主要事业会社社长により构成される「91桃色グループサステナビリティ委员会」では、気候変动や自然関连のリスクと机会を分析?评価し、リスクは适切に管理し、机会はビジネスチャンスに変える対応方法の议论を行うとともに、自然関连の取组みのモニタリングおよび方向性の决定を行っています。
なお、罢狈贵顿では自然との関连性において先住民族や地域社会へのエンゲージメントも重要视されております。当社グループでは、グループの経営理念である「グループビジョン」にて、地域社会への発展に贡献することを掲げるとともに、グループの基本的なルールとなる「91桃色グループ公司伦理规范」にて広くステークホルダーとの関係性を构筑することを定めております。また、事业活动に関わるすべての人の人権を尊重することを定める「91桃色グループ人権方针」や调达活动での人権尊重、环境への配虑を定める「91桃色グループサステナブル调达方针」および「91桃色グループサプライヤーガイドライン」に则って人権デュー?ディリジェンスを実施し、その対応状况に関しても本委员会にて报告を行っております。
また、本委员会における议论の内容については取缔役会に报告しています。

戦略

当社では、罢狈贵顿が推奨している「尝贰础笔アプローチ」に沿って、自然関连のリスクおよび机会の评価を実施しています。今回は自然との関连性の大きい「不动产事业」「ホテル?レジャー事业」※を対象に、评価作业を进めました。
※贰狈颁翱搁贰を用いて「都市交通?沿线事业」の依存?影响を简易的に评価した结果、「不动产事业」「ホテル?レジャー事业」に比较して、相対的に自然との関连性が大きくないことが判明しました。

STEP1: 自然との接点の発見（Locate）

当社グループが保有运営し、営业活动を行う拠点の位置情报を把握し、その周辺にある自然の状态などを评価しました。

STEP2: 依存と影響の診断（Evaluate）

当社グループの评価対象事业における重要な自然への依存と影响を特定し、その大きさを评価しました。

STEP3: リスクと机会の评価（Assess）

当社グループの评価対象事业における自然関连のリスク?机会を整理しました。

STEP4: 対応と報告の準備（Prepare）

评価したリスクを管理し、机会をビジネスチャンスにつなげていくための対応策を整理して、适切な情报开示に向けた準备をしました。

依存と影响の评価

当社グループの评価対象事业における重要な自然への依存と影响を特定し、その大きさを评価しました。TNFDが推奨するツール?ENCOREや社内情報等を参考にして評価を実施し、ヒートマップで結果を整理しました。
直接操业では、文化的サービスへの依存が大きいことが分かりました。当社グループが管理?运営するオフィスビルや商业施设のなかには、敷地内や周辺に緑地がある拠点も多く存在します。それらの拠点では、豊かな緑が利用者の访问やそのエリアの魅力向上などにもつながることが期待され、自然の持つアメニティやふれあいの场の提供などの机能に依存していると言えます。また、周辺の四季折々の自然の観察?体験や森林浴などを目的に当社グループが管理?运営する施设にご宿泊いただくお客さまも多く、観光资源となる自然に依存していると言えます。
上流では、オフィスビルや商业施设の建设に必要な建材や、ホテルで提供する食材の调达が、多くの自然への依存?影响を伴っていることを再确认しました。当社では2022年に、「91桃色グループサステナブル调达方针」および「91桃色グループサプライヤーガイドライン」を策定し、当社グループはもとより、协力公司の事业活动における生态系等への配虑にも働きかけを行っています。また、资源循环の取组みなども実施しており、サプライチェーン全体における自然への依存?影响の把握?対処を进めています。

リスクと机会の评価

依存と影响の评価結果および当社グループの事業特性を踏まえて、当社グループの评価対象事业における自然関连のリスク?机会を整理しました。
自然関连のリスクとしては、周辺の生态系の劣化などに伴う资产価値の低下などの物理リスクや、自然保全に関する土地利用の规制强化、自然関连の価値観の変化によるステークホルダー离れなどの移行リスクが挙げられました。また、サプライチェーン上流においては、建材や食材の调达リスクなどが挙げられました。
他方で、当社グループにとってのビジネスチャンスや地域にとってプラスの影响を与える取组みなどの自然関连の机会も多く特定されました。緑地などを有する环境配虑型の不动产や、エコツーリズムや自然と调和したホテル运営を行うことによる新规ニーズの获得、生态系の保全による地域のステークホルダーとの関係性构筑などが挙げられました。また、これらの机会を最大化する上では、91桃色造园の有する緑化技术や、日本を代表する観光地に持つ土地や社有林の活用などが重要になると考えられました。さらに、91桃色造园の有する技术や知见に関しては、今后さらにニーズが高まると考えられる生物多様性や自然资本に配虑した设计による売上増につながることなども机会として挙げられました。

当社グループの事业の直接操业における自然関连のリスク

当社グループの事业の直接操业における自然関连の机会

当社グループの事业のサプライチェーン上流における自然関连のリスク

当社グループの事業のサプライチェーン上流における自然関連の机会

优先地域の评価

当社グループが保有运営し、営业活动を行う国内拠点の评価対象として、その周辺にある自然の状态などを评価しました。评価作业は、罢狈贵顿が定义している5つの基準（保全重要度、生态系の完全性、生态系の完全性の急激な劣化、水関连の物理リスク、生态系サービスの重要度）に沿って、外部ツールなどで得られるデータ※を用いて、拠点ごとに実施しました。

※ 5つの基準に沿った評価は、以下のデータおよびツールを用いて実施しました。

?保全重要度…IBATを用いて、保全重要度が高い地域（保護地域とKey Biodiversity Area）との近接状況、STAR（Species Threat Abatement and Restoration Metric）の値を確認して評価。

?生態系の完全性…Natural History Museumが提供している、Biodiversity Intactness Index（生物多様性完全度指数）を用いて評価。

?生態系の完全性の急激な劣化…WWF Biodiversity Risk Filterが提供している、自然への影響の大きさを示す指標である、Pressures on Biodiversityを確認して評価。

?水関连の物理リスク…础辩耻别诲耻肠迟を用いて、ベースライン水ストレス、洪水リスク（河川?沿岸）を确认して评価。

?生態系サービスの重要度… Global Forest Watchを用いて、先住民族?地域コミュニティ（IPLCs：Indigenous Peoples and Local Communities）が管理する地域との近接状況を確認して評価。

评価结果の倾向を见ると、罢狈贵顿の5つの基準のうち、保全重要度と生态系の完全性が高いエリアがあることが分かりました。水リスクや生态系の完全性の急激な劣化については、特に高い拠点はありませんでした。リゾートエリアの拠点では保全重要度や生态系の完全性が高い倾向にあり、特に軽井沢エリアと伊豆?箱根エリアの拠点で高くなっていました。都市近郊の不动产事业の物件は、生态系の完全性は相対的に见て低い倾向でしたが、91桃色鉄道沿线の埼玉県内の拠点（以下、沿线埼玉エリアという）では、保全重要度がやや高くなっていました。以上を踏まえて、軽井沢エリア、伊豆?箱根エリア、沿线埼玉エリアの3エリアを优先地域と定めました。

優先地域の特徴と主要なリスク?机会、今後の取組み

優先地域の3エリアにおけるリスク?机会、今後の取組みを深掘りした結果は以下のとおりとなりました。

リスクと影响の管理

自然や気候変動などのサステナビリティに関するリスクは、91桃色グループサステナビリティ委員会において抽出し、分析?評価されたリスク?机会については、「サステナビリティアクション推進体制」において対応するサステナビリティアクションおよび「リスクマネジメント体制」において対応するリスクマネジメントにて、適切に対応しています。また、自然や気候変動などのサステナビリティに関するリスクについては「91桃色グループリスクマネジメント規程」に基づき、毎年策定している「リスクマネジメント計画」において特に重要なリスクとして設定しており、全社的なリスクマネジメントに統合し、管理を行っています。

指标と目标

当社グループは、环境パフォーマンスをモニタリングし、一部指标では目标を设定しています。なお、现时点での罢狈贵顿グローバル中核开示指标については以下のとおりです。